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Mittwoch, 13. März 2013

"Rekordjahr für den Immobilienmarkt" -Bremerhavener Grundstücksmarktbericht 2013 erschienen




 Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Bremerhaven hat den Jahresbericht über die Entwicklung auf dem Bremerhavener Grundstücksmarkt fertig gestellt. Demnach hat die Anzahl der gehandelten Immobilien im Jahr 2012 den höchsten Stand seit mehr als 10 Jahren erreicht. Der Grundstücksmarktbericht 2013 gibt einen umfassenden Überblick über die Wertverhältnisse der verschiedenen Teilmärkte und stellt detailliert die Entwicklungstendenzen im Vergleich zu den Vorjahren dar. Hierzu wurden mehr als 1.400 Kaufverträge ausgewertet, die im Jahr 2012 von den Notaren und Gerichten an den Gutachterausschuss übersandt wurden. Insgesamt stieg die Anzahl der registrierten Kauffälle gegenüber 2012 um 11 Prozent auf den höchsten Stand seit mehr als 10 Jahren. Das Allzeithoch aus dem Jahr 1999 wurde nur knapp verfehlt. Der Immobilienmarkt kann auf ein Rekordjahr zurückblicken. Der aktuell vorliegende Marktbericht wurde überarbeitet und um einige Auswertungen sowie um statistische Angaben erweitert. In Bremerhaven wurden 267 Ein- und Zweifamilienhäuser sowie 127 Reihenhäuser und Doppelhaushälften gehandelt, der mittlere Kaufpreis betrug rund 119.000 Euro beziehungsweise. 87.000 Euro. Dieses Preisniveau ermöglicht nach wie vor einer breiten Käuferschicht den Einstieg in die eigene Immobilie. Bei den freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern trat erstmals seit längerer Zeit wieder eine erhöhte Anzahl von Verkäufen oberhalb von 200.000 Euro auf. Im Vergleich zum Jahr 2011 (fünf Objekte) wurden im Jahr 2012 hier 25 Objekte oberhalb dieser Preisgrenze gehandelt. Bei den Eigentumswohnungen wurden insgesamt 785 Wohnungen am Markt umgesetzt, womit die Anzahl aus dem Vorjahr um 37 Prozent übertroffen und ein absoluter Höchststand erreicht wurde. Je nach Alter und Lage liegt die Spanne der mittleren Kaufpreise pro Quadratmeter Wohnfläche zwischen 326 Euro und 1.800 Euro. In bevorzugten Lagen werden bei Neubauvorhaben rund 3.100 Euro/m² Wohnfläche für Eigentumswohnungen gezahlt. Die Anzahl der gehandelten unbebauten Grundstücke ist im Berichtszeitraum mit 76 Verkaufsfällen im Vergleich zum Vorjahr (106 Fälle) deutlich zurückgegangen. Den größten Anteil daran bilden die Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau mit 50 Kauffällen. 2,6 Mio. € und 6 Hektar Fläche wurden hier umgesetzt. Der mittlere Kaufpreis für ein Grundstück betrug 74 €/m² bei einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von 660 m². Die Anzahl der Zwangsversteigerungen ist im Vergleich zum Vorjahr (132 Fälle) um 9 Prozent auf 145 Fälle angestiegen und hat sich damit in den letzten 10 Jahren mehr als verdoppelt. Dieser Markt wird mit 84 Prozent von zwangsversteigerten Wohn- und Teileigentum dominiert. Alle weiteren Informationen über Umsätze, Preisentwicklungen, Marktanpassungsfaktoren, Durchschnittswerte nach Lagen, Altersklassen und anderem sind im Grundstücksmarktbericht 2013 veröffentlicht. Er ist gegen eine Gebühr von 25 Euro in der Auskunft des Vermessungs- und Katasteramtes, Technisches Rathaus, Fährstraße 20, erhältlich. Er kann auch über die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bestellt werden. Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Bremerhaven beim Vermessungs- und Katasteramt Postfach 21 03 60, 27524 Bremerhaven Fährstraße 20, 27568 Bremerhaven Tel.: 0471/590-3334, Fax 0471/590-2078 E-Mail: externer Link: gutachterausschuss@magistrat.bremerhaven.de Internet: externer Link: www.gutachterausschuss.bremerhaven.de -->

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